地产推广，就是对开（kāi）发商的建设项目，从观念（niàn）、设（shè）计、区位（wèi）、环境、房型、价格、品牌、包装、推（tuī）广上进行整合，合（hé）理确定房地（dì）产目标市场的实（shí）际需求（qiú），以开发（fā）商（shāng）、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策（cè）划、销售执行等营销过（guò）程的分析、计划、组织和（hé）控制（zhì），在深刻（kè）了解潜在消费者深层次（cì）及未来需求的基础（chǔ）上（shàng），为（wéi）开发商规划出合理的（de）建设取向，从而使产品及服务完全（quán）符合消（xiāo）费者的需要而形成产品（pǐn）的（de）自我销售，并（bìng）通过（guò）消费者的满意使开发商获得利益（yì）。

地产推广（guǎng）的媒介渠（qú）道

1、电媒：电媒一般（bān）包括电视、广（guǎng）播等（děng），在推广中，其运用的方式（shì）都（dōu）需（xū）要进行分析。例如，在推广的（de）某个（gè）阶段是（shì）运用全部电媒还是只（zhī）采用其中的一种;哪种电媒重点运用、哪种电媒辅（fǔ）助（zhù）采用、哪（nǎ）些电媒根本不用。对此，针对不（bú）同的群体和（hé）结（jié）点要进行媒介宣传（chuán）推广的细化分析，包（bāo）括每个媒介渠道的有效（xiào）性和覆盖面等（děng）。

2、纸媒：主要包括报纸、楼书、宣（xuān）传单、海（hǎi）报等，对此（cǐ）也要（yào）进（jìn）行逐步的（de）分析。比如，在对海报进（jìn）行分析时，首先（xiān）要分析海报（bào）的印刷成本（běn），即每张海报的（de）价格;如果是报纸广告，就要分析（xī）一期正面的（de）全版、半版、通栏的广（guǎng）告投放价（jià）格以及封面（miàn）、封底的广告投放价格。

3、户外：项目在进（jìn）行户外推广（guǎng）时要注意三个方面：

第一，了解该城市有哪些地方可（kě）安装户外广告;第二，知道户外广（guǎng）告安装的类型和尺寸（cùn）;第三，清楚安装费用情况，并在对整体的周期和报（bào）价进行（háng）统一了解（jiě）和分析（xī）后，进（jìn）一（yī）步锁定提前工作量的安排和费用的支出（chū）。

地产推广的目（mù）的

1、目的性：必须明确每次活动目的，避免举行重（chóng）复和无目的的活动；

2、计划性：每次（cì）活动要有（yǒu）周密计划，保证活动（dòng）有效，达到（dào）预定目的；

3、高执行力：活动计划必须依靠优秀团队执行和落地（dì），这样才（cái）具有意义；

4、可衡量（liàng）性（xìng）：每（měi）次活动营（yíng）销的效果要可（kě）以（yǐ）衡量，并总（zǒng）结为（wéi）后期工作提（tí）供参考（kǎo）。